关于拆迁评估不签字是否生效的问题，需依据不同情形来具体分析：
一、一般情况
在正常的拆迁评估中，如果评估机构是通过合法、公正的程序被选定的，比如是由被拆迁人协商选定，或者按照相关规定通过抽签、摇号等随机方式确定。
而且评估过程严格遵循相关法律法规及评估规范要求，评估人员具备相应的专业资质，实地勘察、数据收集等环节都做到准确、客观。
那么，即使被拆迁人不签字，评估报告依然具有法律效力。
这是因为评估报告的效力并非单纯取决于被拆迁人的签字认可，其是基于专业的评估流程和标准得出的客观结论。
二、特殊情况
若评估存在程序违法的问题，例如评估机构的选定不符合法定程序，可能存在暗箱操作、指定不具备资质的机构等情况；或者评估人员没有相应的从业资质，缺乏专业能力和资格进行评估；又或者评估过程未遵循法定程序，像没有对房屋进行全面、准确的勘查等。
这种情况下的评估报告本身就是不合法的，即便被拆迁人签字了也可能不生效，而不签字则更能体现对其不合法性的否定。
总之，关键在于评估是否依法依规进行。
若被拆迁人对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核评估或鉴定。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，评估机构按程序选定且评估过程规范，但小朱对评估结果不满意拒绝签字。而小丽的房屋拆迁评估时，评估机构选定存在暗箱操作，小丽同样未签字。争议点在于拆迁评估不签字是否生效。

案情分析:

1、小朱案中，评估机构选定合法，评估过程严格依规进行，评估人员有资质且勘查准确客观。这种情况下，即使小朱不签字，评估报告基于专业流程和标准得出客观结论，依然具有法律效力。
2、小丽案中，评估机构选定程序违法，存在暗箱操作。此情形下的评估报告本身不合法，小丽不签字体现对其不合法性的否定，该评估报告不生效。