对于确认房屋是否存在违规建设的要件，主要包括下列几个方面：
首先是该建筑尚未获取到由相关部门颁发的《建设工程规划许可证》或者在实际施工过程中并没有严格遵循许可证所规定的内容进行操作；
其次，未经合法批准，擅自改变了原设计的房屋使用功能；
第三，在临时用地之上建造永久性的建筑物；
再者，涉及占用公共区域，例如消防安全通道以及公用绿化地带等；
最后，违反了城市规划对建筑物的高度、楼层数量、占地面积等方面的具体要求。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。