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问题 土地征用的最新补偿标准咋算
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
1.土地征用补偿标准主要涵盖三个方面,即土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2.土地补偿费方面,它是基于该耕地在被征用前的三年时间里,平均年产值来计算的,其数值为平均年产值的六至十倍。
这意味着,耕地的原有产出价值在补偿中得到了一定程度的体现,以弥补土地被征用带来的损失。
3.安置补助费则是按照需要安置的农业人口数来进行计算。
每一个需要安置的农业人口,其安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
同时,为了避免安置补助费过高或过低,规定每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
这样的规定既考虑到了个体农业人口的安置需求,也对整体的征地补偿进行了合理的调控。
4.而地上附着物和青苗的补偿费,由省、自治区、直辖市根据当地实际情况进行规定。
具体的补偿标准需依据当地相关法规及实际情况来确定,其目的就是为了切实保障被征地农民的合法权益,让他们在土地被征用后能够得到应有的补偿和安置。
案情回顾:
小朱所在村的土地被征用,在土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费的标准上,小朱与征地部门产生争议。小朱认为补偿费计算不合理,尤其是安置补助费较低,不能满足安置需求,且地上附着物补偿标准不明确。
案情分析:
1、土地补偿费应按耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍计算,若征地部门未按此标准执行,侵害了小朱所在村集体权益。
2、安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每人标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,每公顷最高不超十五倍。若低于标准,应予以调整。
3、地上附着物和青苗补偿费由地方规定,若不明确,应按当地法规及实际情况确定,保障小朱等被征地农民权益。
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更新时间:2025/4/23 7:22:48