问题 | 拆迁补偿中果树如何计算 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
幼龄期的树木价格根据各个树种而有所区分,每棵价格在30至50元人民币之间,每公顷土地种植数量不得超过220棵;
当树木开始结果实时,其售价会按照树种进行划分,每棵80至300元人民币不等,每公顷土地种植数量不得超过120棵; 当树木进入果实盛产期后,其售价更高,每棵价格在300至500元人民币之间,每公顷土地种植数量不得超过80棵; 最后,当树木逐步步入老化阶段,其售价也会相应降低至每棵260至120元人民币之间。 若您需要更具体的信息,请向当地国土资源管理局进行查询及咨询。 制定区片综合地价时需全面考虑各方面因素,包括土地原有用途,土地资源状况,土地产值和盈利能力,土地区位优劣程度,土地供需平衡情况,当地居民的数量以及地方经济社会发展程度等等。 同时,区片综合地价应该每隔至少三年进行一次调整或重新发布。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议; 个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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