问题 | 土地补偿款怎么计算 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
关于土地补偿金额的计算方法如下所示:
首先,土地补偿费用等于被征收土地亩数乘以当年的年农业产值,再乘以相应的补偿系数; 其次,安置补助费用则是根据需要安置的人员数量来决定的,具体的计算方式为: 需要安置的人员数量乘以当年的年农业产值,再乘以同样的补偿系数; 最后,青苗补偿费用的计算公式为: 当年的年农业产值除以耕作季节的数量。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 |
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