问题 | 通用机场占地赔偿标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
有关费用主要涵盖土地补偿款、安置补偿款,并将地面附着物及青苗的补偿款包含在内。
对于征用耕地,土地补偿款的额度为该耕地在征收前三年内的平均年产值的六倍到十倍之间;而安置补偿款则根据需要安置的农业人口数目来测算。 至于需要安置的农业人口人数,则根据实际被征用的耕地面积,除以之前被征收单位平均每个员工拥有的耕地资源进行计算。 每一位需要得到安置的农业人口所需承受的安置补偿款标准,是该耕地在被征收前三年内平均年产值的四倍到六倍。 然而,要注意的是,每公顷被征收耕地的安置补偿款上限,以不超过被征收前三年内平均年产值的十五倍为准。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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