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问题 吉林省合村并镇补偿款标准是怎样的
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
关于合村并镇拆迁补偿款的拟定原则,相关法律法规规定为:
严格依据被拆除房屋当前所处房地产市场单价之评估结果,且该数额应不低于参考拆迁补偿方案后确定的合理补偿金额,同时,对于无法进行搬迁的地面附着物及搬迁时可能产生的各项损失亦需进行全面补偿。
为实现公众权益与公益事业间的平衡,有权征用国有土地上单位、个人所拥有的房产者,应对其财产权所有人即被征用人给予公正而公平的赔偿。
在针对此类事件的决策过程中,市、州或县的地方政府应秉持公正原则,对被征用人提供包含以下几方面的合理补偿:
(一)被征房屋本身的真实价值补偿款项;
(二)因被征房屋所引发的并将需要进行搬迁的临时安置所需费用的补偿;
(三)由于被征房屋的原因导致被征用人在生产经营活动中所产生的损失也应进行适当补偿。
地方政府还应该制定具体的补贴与激励制度,对因征收房屋而遭受损失的人以适当形式给予补贴或者奖励。
在经济赔偿层面,被征收房屋的价值,必须在公布实施房屋征收通知之日起,依照市场价格与被征收房屋类似之处相比较,不能低估被征收房屋的价值。
在选定具有相应资质的房地产价格评估机构之后,均须根据国家规定的房地产征收评估方法来评定确定被征房屋的具体价值。
如果被征用户对这个经评估得出的房屋价值有所疑问,可以向该房地产价格评估机构提出重新评估的请求。
如果对这个重新评估的结果仍然有质疑,可以向上一级的房地产价格评估专家委员会请求做一次更深入的鉴定。
有关房地产征收评估方面的实施细则,应由国务院的住房建设管理部门负责制定,在制定过程中,应充分听取社会各方代表的意见。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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更新时间:2025/4/8 23:38:48