问题 | 农村拆房子的赔偿标准是多少 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
关于农村民宅拆迁补偿标准,实际上,这个问题在国内各地区间存在显著不同。我们需要考虑的因素包罗万象,其中包括了民宅构建的结构,占用土地的面积总量,以及具体的房屋装修和院落中附属设施等方面的投入等。以下,为您详细解释并列举一些常见的民宅拆迁补偿标准:
对于两层及以上的楼宇,其每平米的建筑面积将享有3,300元人民币的补偿。 至于以捣(预)制砖砼结构建造的民宅,则可以获得每平米2,800元人民币的补偿金;砖瓦结构的民宅,其每平米可享受2,400元人民币的补偿。 最后,我们来谈论一下普通平(草)房,这种民宅每平米所能获得的补偿金为1,900元人民币。除此之外,很多地方还设有搬迁费,这笔费用每家可达2万元人民币。 同时,还有其他种类的地下(上)附属物补偿标准,例如仓库、室外水泥地面、沼气池、厕所、养鸡场、塑料大棚、地窖、砖石墙、格栅(包含工艺格栅栏)、大门楼、饮用自来水井(包含压水设备)、家庭式排灌水井(含有泵水设备)、大型排灌井(含设备)、排水管道(塑料管道、铸铁)、电话拨号转移付款、有线电视转移付款、墓葬等等,这些附属物的具体补偿数额取决于实际使用和产权所属情况。当然,关于房屋拆迁的整体补偿金额,我们还需依据当地政策法规的各项要求才能予以计算得出。 值得注意的是,由于各区域的经济发展水平存在巨大差异,所以即使同一时间段,全国范围内不同地方的补偿金额也可能呈现出明显的差别幅度,因此,您还需按照当地政府给出的标准来获取准确的依据。 根据中国《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的明确规定,国家征收土地,必须给与受影响农民公平公正且合理的补偿,从而保全他们在原来生存环境下的既定生活水准,且确保他们在长久的未来生命生活中有足够的经济保障,住房条件亦得到相应改善。 如若被征用者对所获补偿的标准感到不满或者遭遇到了强制拆迁等诸多不公事态,他们有权向相关部门提出正式投诉反映,保障自己权益。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 《土地管理办法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 |
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