问题 | 阳逻拆迁的补偿标准 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
阳逻拆迁补偿标准需依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规确定,具体如下:
1、房屋补偿 (1)货币补偿:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)产权调换补偿差价:房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (3)房屋拆迁安置费:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。若拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则第二项补助费为0;若拆迁房屋属住宅房屋,则第四项赔偿费为0。 2、土地补偿 (1)土地补偿费:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数. (2)安置补助费:安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 ,其中,需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。 3、青苗补偿 青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算,青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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