问题 | 农村宅基地拆迁纠纷如何处理好 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
处理农村宅基地拆迁纠纷时,可参考以下几种有效方法:
一、协商解决 拆迁方与被拆迁方在面临拆迁问题时,应将友好协商作为首要选择。 在协商过程中,双方需着重就拆迁补偿安置等关键问题进行深入探讨。 比如,对于拆迁补偿的具体金额、安置房屋的位置及面积等细节,都要进行明确的沟通。 同时,双方要清晰明确各自的权益和义务,充分考虑对方的合理诉求,积极寻求一个双方都能接受的方案。 通过坦诚的交流和协商,有可能避免矛盾的进一步激化,实现和谐拆迁。 二、行政复议或行政诉讼 若被拆迁方对拆迁相关行政行为,例如拆迁许可、补偿决定等存在异议且不服时,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在这个过程中,上级行政机关或司法机关会依据相关法律法规,对行政行为的合法性和合理性进行全面、细致的审查。 被拆迁方要准备好充分的证据和合理的诉求,以确保自身权益在法律程序中得到公正的维护。 三、调解 被拆迁方还可请求当地政府相关部门或专业调解机构介入调解。 调解人员具备专业的知识和丰富的经验,他们会依据法律法规和实际情况,客观公正地分析问题,引导双方理性看待纠纷,促使双方达成和解协议。 在处理纠纷的整个过程中,被拆迁方要特别注意收集和保留相关证据,如宅基地权属证明、拆迁公告、补偿协议等,以便在需要时能有效维护自身合法权益。 案情回顾: 小朱家农村宅基地面临拆迁,与拆迁方就补偿金额及安置房屋面积等协商不成。小朱对拆迁许可存异议,申请行政复议被驳回后又提起行政诉讼。之后,小朱请求当地政府部门调解,调解中双方对补偿款支付时间产生新争议。 案情分析: 1、协商阶段,双方未充分考虑对方合理诉求,导致在补偿金额和安置房屋面积等关键问题上无法达成一致。 2、行政复议和诉讼阶段,小朱需提供充分证据证明拆迁许可存在问题,否则诉求难获支持。 3、调解阶段,对于补偿款支付时间争议,调解人员应引导双方结合实际协商解决。 |
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