在面临补偿款迟迟未发的情况时，是可以通过起诉来维护自身权益的。
下面为你详细分析具体的操作要点：
一、确认权利基础
要明确自己获得房屋补偿款的合法性。
比如在合法的征收、拆迁过程中，通常会有一系列的依据来保障你获得补偿款的权利。
像相关的征收、拆迁协议，里面会清楚地写明补偿款的支付时间、具体金额等关键信息；还有政府部门出台的相关文件，也会对补偿款的相关事宜作出明确规定。
只有这些依据齐全，才能确定你享有获得补偿款的合法权利。
二、判断违约情况
当补偿款未能按时发放时，支付方的这种行为很可能构成违约。
例如，征收部门没有按照征收补偿协议中约定的期限来支付补偿款，这种行为就损害了你的合法权益。
三、选择法律途径
你可以向法院提起民事诉讼。
在诉讼过程中，一方面要求支付方支付补偿款，另一方面还可以主张相应的逾期利息等损失赔偿。
不过，起诉时要做好充分准备，收集相关证据，比如征收补偿协议，能证明双方关于补偿款的约定；房屋权属证明可以证实你对房屋的合法权益，以及其他能证明对方未按时支付补偿款的证据。
法院会依据事实和相关法律规定进行认真审理，并最终作出公正的判决。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，按协议征收部门应按时支付补偿款，但补偿款却迟迟未发。小朱认为征收部门违约，要求支付补偿款及逾期利息，征收部门则称有特殊原因并非故意拖欠，双方产生争议。

案情分析:

1、确认权利基础方面，小朱需提供合法的拆迁协议及相关政府文件，以明确自己获得补偿款的合法性，如协议中对补偿款支付时间、金额等有清晰约定，则其权利基础得以确立。
2、判断违约情况上，若征收部门未按协议约定期限支付补偿款，其行为构成违约，损害了小朱合法权益。
3、选择法律途径时，小朱可提起民事诉讼，主张补偿款及逾期利息，同时要收集好拆迁协议、房屋权属证明等相关证据，以便法院公正审理判决。