如果觉得拆迁房款不合理，可通过以下途径来解决：
一、协商谈判
主动与拆迁方展开沟通协商是较为直接的方式。
在协商时，要清晰明确地指出拆迁房款存在不合理之处。
例如，评估标准可能不符合实际情况，有些老旧房屋虽然外观陈旧，但内部装修或设施较为高档，若按照普通老旧房屋的标准评估，就会导致补偿偏低。
又或者房屋具有特殊价值，如历史文化意义、独特的地理位置优势等，而评估时未予以考虑。
通过友好、理性的沟通，争取与拆迁方达成合理的补偿协议。
二、申请行政复议
当拆迁涉及政府行政行为，且对拆迁补偿决定不满意时，可在规定期限内向上一级行政机关申请复议。
比如，政府做出的拆迁补偿决定在补偿金额、安置方式等方面存在不合理或不合法的情况。
申请复议时，要详细阐述自身观点和理由，要求行政机关重新审查补偿决定的合法性与合理性，以保障自身合法权益。
三、提起行政诉讼
若协商和复议都不能解决问题，就可以向人民法院提起行政诉讼。
在诉讼过程中，要准备好充分的相关证据。
比如，房屋实际价值的专业评估报告，该报告应详细说明房屋的各项价值因素；还有周边类似房屋的成交价格，以此证明自己主张的拆迁房款不合理是有依据的。
法院会依据法律和事实，作出公正的判决。

案情回顾:

小朱家房屋面临拆迁，他认为拆迁房款不合理。争议点在于房屋有高档装修且具地理位置优势，但评估未考虑，补偿偏低。小朱先与拆迁方协商无果，后申请行政复议，对复议结果仍不满意，遂提起行政诉讼。

案情分析:

1、协商谈判阶段，小朱指出评估未考虑房屋特殊价值，拆迁方若忽视这些合理诉求，协商便难以达成满意结果。
2、申请行政复议时，若行政机关未充分重视小朱提出的补偿不合理问题，复议结果可能无法保障其权益。
3、提起行政诉讼后，小朱准备的房屋价值评估报告及周边房价等证据，若能充分证明其主张，法院有望作出公正判决。