问题 | 拆迁安置房分割纠纷怎么解决 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
拆迁安置房分割纠纷的解决途径主要有以下几种:
一、协商 当事人各方可自行针对拆迁安置房的分割事宜展开友好协商。 在协商过程中,各方应充分表达自身的需求和想法,共同探讨合理的分割方案。 比如,根据家庭成员的实际居住需求、对房屋获取的贡献大小等因素来确定具体的分割方式。 达成一致意见后,签订详细的分割协议,在协议中明确各方的权利和义务,如各自分得的房屋面积、位置等。 这种方式相对便捷、高效,无需耗费过多的时间和精力,还能保持各方关系的和谐,有利于家庭的稳定和团结。 二、调解 若自行协商无法达成一致,当事人可向当地的人民调解委员会或其他相关调解机构申请调解。 调解机构会依据相关法律法规以及公序良俗,客观、公正地居中调和各方利益。 调解人员会充分听取各方的陈述,分析纠纷的焦点和难点,提出合理的调解建议,促使各方达成调解协议。 通过调解解决纠纷,既能体现公平公正,又能避免矛盾的进一步激化。 三、诉讼 当协商和调解都无法有效解决纠纷时,当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 法院在审理案件时,会综合考虑各种因素,如安置协议的具体约定、家庭成员在拆迁过程中的贡献等,依法对安置房进行公平合理的分割。 在诉讼过程中,当事人需要积极收集并提供充分的证据来支持自己的主张,以确保自身的合法权益得到维护。 案情回顾: 小朱和小李是兄妹,因家中拆迁安置房分割产生纠纷。小朱认为自己对房屋获取贡献大应多分,小李则称自己居住需求大应得更大面积,协商时无法达成一致,申请调解也未成功,最终小朱向法院提起诉讼。 案情分析: 1、协商阶段,双方未充分考虑对方需求,仅从自身角度出发,导致无法就分割方案达成共识,未能签订分割协议。 2、调解阶段,可能因双方分歧较大,调解机构虽居中调和,但难以提出让双方都满意的调解建议,故而调解失败。 3、诉讼阶段,法院会依据安置协议约定及双方在拆迁中的贡献等因素,综合判定安置房的分割,双方需提供充分证据支持自身主张。 |
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