问题 | 拆迁房有三户怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁房涉及三户的情况,需要根据不同情形进行分析和解决,具体如下:
一、产权清晰的情况 当三户对于房屋产权归属有明确清晰的界定时,就意味着各方的权益有明确的依据。 例如,存在相关的书面协议,详细说明了每一户在房屋中所占的具体份额;或者有权威的产权证明文件,对各自的产权比例做了准确的记录。 在这种情况下,拆迁补偿通常会严格按照各自产权比例来进行分配。 各方需要深入了解当地的拆迁政策,明确自己依据产权比例应得的补偿内容和方式。 然后,分别与拆迁方进行细致的协商,就补偿安置的具体事宜达成一致,比如是选择货币补偿还是房屋安置,安置房屋的位置、面积等相关细节。 二、产权存在争议的情况 若三户之间对房屋产权存在争议,常见的情况包括没有明确的份额划分,或者存在继承、共有等方面的纠纷。 首先,三户应心平气和地尝试通过协商来解决问题,梳理各方的诉求和依据,努力确定各自的权益。 如果协商无法达成一致意见,那么可以通过民事诉讼的方式来解决。 法院会根据具体的事实情况,依据相关法律规定,对产权归属和份额作出公正的判定。 最后,依据法院的判决结果,再进行拆迁补偿安置工作。 案情回顾: 小朱、小李、小胡三户涉及拆迁房问题。房屋产权存在争议,没有明确份额划分。拆迁方按政策准备推进补偿安置工作,小朱主张按自家居住面积多占补偿份额,小李和小胡则认为应均分,三方争执不下。 案情分析: 1、在产权存在争议时,三户首先应尝试协商,梳理各自诉求和依据。比如小朱需说明居住面积大与产权份额的关联依据,小李和小胡也需阐述均分的理由,以确定各自权益。 2、若协商不成,可通过民事诉讼解决。法院会依据具体事实,如三户对房屋的投入、使用等情况,按相关法律规定判定产权归属和份额,再据此进行拆迁补偿安置。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。