处理房屋宅基地拆迁纠纷时，可参考以下几种有效方式：
一、协商解决
协商解决是处理拆迁纠纷最为优先的方式。
在实际操作中，拆迁方和被拆迁方应坐下来，就拆迁补偿安置等一系列关键问题展开深入、友好的沟通。
双方在充分交流、权衡利弊后，若能达成一致意见，便签订拆迁补偿协议，明确各方的权利和义务。
二、行政复议
若被拆迁人觉得拆迁行政行为存在违法或不合理的情况，例如拆迁许可缺乏合法依据、补偿决定未能充分考虑被拆迁人的实际损失等，可在规定时间内向作出该行政行为的上级行政机关申请复议。
上级行政机关会对相关行政行为进行全面审查，包括程序是否合法、依据是否充分等，并根据审查结果作出公正的裁决。
三、行政诉讼
当被拆迁人对行政复议结果不满意，或者行政机关在处理拆迁纠纷时存在不作为的情况，被拆迁人有权向人民法院提起行政诉讼。
法院会依据法律规定，对拆迁行政行为的合法性进行严谨审理，并作出客观、公正的判决。
四、民事诉讼
若拆迁纠纷涉及平等主体之间的民事权益争议，法院会根据相关法律和具体事实，进行公正裁判。

案情回顾:

小朱的房屋面临宅基地拆迁，与拆迁方就补偿安置产生纠纷。争议点在于房屋价值评估标准及安置房源问题，协商未达成一致。小朱认为拆迁许可缺乏依据，申请行政复议，对复议结果不满后又提起行政诉讼，后因拆迁方未按补偿协议履行，小朱再提起民事诉讼。

案情分析:

1、协商阶段，双方对关键问题未达成共识，说明缺乏有效沟通或存在利益分歧。
2、行政复议中，上级机关应全面审查拆迁行政行为，若确实存在违法或不合理情况，应依法作出公正裁决。
3、行政诉讼时，法院要严谨审理行政行为合法性，保障小朱合法权益。
4、民事诉讼中，法院会依据协议和事实，要求违约方承担相应责任。