问题 | 拆迁两个共有人分开赔偿吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁过程中,涉及两个共有人时是否分开赔偿,这需要依据不同情况来具体分析,以下为你详细阐述:
一、按份共有情况 按份共有是指共有人对共有财产按照各自的份额享有权利。 在这种共有关系下,拆迁补偿通常会按照各自所占份额分别予以补偿。 这意味着甲对该房屋享有30%的权益,乙则享有70%的权益。 当面临拆迁时,拆迁补偿款也会大致按照这个比例进行分配。 二、共同共有情况 共同共有常见于夫妻共同共有、家庭共同共有等情形。 在共有关系存续期间,拆迁补偿一般是作为一个整体来进行补偿的。 例如夫妻共同共有的房屋在拆迁时,补偿款会先统一发放。 但当共有关系终止时,分割时会综合考虑多种因素,以确保公平合理。 具体的补偿方式还得结合当地的拆迁政策以及相关法律法规来最终确定。 若共有人之间针对拆迁补偿分配产生了争议,可先尝试通过协商来解决;协商不成的话,还可以寻求调解;若调解也无法达成一致,那就可以通过诉讼的方式,由法院依法作出公正的裁决。 案情回顾: 小朱和小李是房屋共有人,房屋面临拆迁。小朱认为应按各自份额分开赔偿,小李则主张作为整体补偿,双方对拆迁补偿分配产生争议,最终无法协商解决。 案情分析: 1、若该房屋属于按份共有,如小朱和小李有明确的份额约定,那么拆迁补偿通常应按照各自所占份额分别予以补偿,符合按份共有的法律规定。 2、若属于共同共有,若共有关系终止,再对补偿款进行合理分割。具体还需结合当地拆迁政策和法规确定。 |
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