问题 | 拆迁未签协议房子怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁过程中,有时会遇到未签协议却面临房子相关问题的情况,下面为你详细介绍相关情况及应对方法:
1.房屋面临强拆风险: 在拆迁工作中,如果拆迁方在没有与被拆迁人签订协议的情况下,就打算强拆房屋,这种行为极有可能是违法的。 依据我国相关法律规定,合法的强拆必须严格遵循法定程序。 未签协议就强拆,无疑会严重侵犯被拆迁人的合法权益。 当遇到这种情况时,被拆迁人首先要做的就是及时报警,让执法部门介入。 同时,通过拍照、录像等方式,全方位、清晰地保留现场证据,包括拆迁人员的行为、房屋的现状等。 后续,被拆迁人可以通过行政复议或行政诉讼等合法途径,积极维护自己的权益。 2.房屋正常居住使用: 在未签协议期间,被拆迁人依然享有正常使用房屋的权利。 拆迁方应当通过友好协商、平等谈判等合法方式,与被拆迁人就补偿安置等关键问题达成一致意见。 例如,协商补偿金额、安置地点等具体事宜。 若双方经过多次沟通协商仍无法达成一致,拆迁方也不能擅自对房屋采取停水、停电、断路等不当措施。 被拆迁人则要保持冷静和理智,主动且积极地与拆迁方继续沟通,坚定地维护自身合法的居住权益。 案情回顾: 小朱的房子面临拆迁,拆迁方未与小朱签协议就打算强拆,小朱报警并保留证据。同时,小李在未签协议期间正常居住房屋,拆迁方为逼其搬迁,擅自停水停电。争议点在于拆迁方未签协议强拆及采取不当措施是否合法。 案情分析: 1、拆迁方在未签协议情况下打算强拆小朱房屋是违法的。合法强拆需遵循法定程序,如提前通知、给予合理补偿安置方案等,未签协议强拆侵犯了小朱合法权益。 2、拆迁方对小李房屋停水停电的行为不合法。在未签协议期间,被拆迁人有正常居住使用房屋权利,拆迁方应通过合法方式协商,不能擅自采取不当措施。 |
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