问题 | 三户人拥有一个宅基地拆迁怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于三户人拥有一个宅基地遇拆迁的相关情况,以下为您详细介绍:
一、确认权属 明确三户人对宅基地及地上房屋等的具体权属划分至关重要。 这需要仔细查看一系列相关资料,通过这些资料,能准确确定每一户在宅基地及房屋上的权益份额,为后续的拆迁补偿分配提供清晰依据。 二、协商分配 三户人可以自行协商拆迁补偿的分配方案。 三、遵循政策 要参照当地的拆迁补偿政策执行。 当地政策可能对共有的宅基地及房屋拆迁补偿分配方式有明确规定,这种情况下,应严格按照政策要求办理,确保分配过程合法合规。 四、法律途径 若协商不成,可通过法律途径解决。 案情回顾: 小朱、小李、小胡三户人家共同拥有一个宅基地,遇拆迁时,在拆迁补偿分配上产生争议。争议焦点在于如何确定各户权益份额以及补偿该如何分配,各户对按面积还是功能分配等存在分歧。 案情分析: 1、确认权属方面,需查看宅基地审批文件、建房许可资料等,明确各户在宅基地及房屋上的权益份额,为补偿分配提供依据。 2、协商分配时,可按房屋建筑面积或使用功能等方式自行协商分配方案。 3、应遵循当地拆迁补偿政策,若有明确规定,需严格按政策要求办理。 4、若协商不成,可通过向人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼等法律途径解决。 |
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