问题 | 拆迁房屋在安置内应该怎么分配 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
拆迁房屋安置分配涉及到众多被拆迁人的切身利益,常见情况及原则如下:
一、常见情况 1.按面积补偿安置: 这种方式以被拆迁房屋的合法建筑面积为基础。 相关部门会先对房屋面积进行精确测量和认定,然后按照既定的置换比例,给予相应面积的安置房屋。 2.按人口安置: 主要考虑被拆迁家庭的人口数量。 在确定人口数量时,会严格按照相关规定进行统计,包括户籍人口等。 按照人均一定面积的标准来分配安置房屋,例如每人可分得30平方米。 这样可以确保家庭成员较多的家庭有足够的居住空间。 3.综合考虑: 结合房屋面积和人口因素进行全面分配,兼顾不同家庭的实际情况,使安置分配更加合理。 二、分配原则 1.公平公正原则:分配方案要对所有被拆迁人一视同仁,不偏袒、不歧视任何一方,保障每个人的合法权益。 2.合法合规原则:分配方案必须符合相关法律法规和政策规定,确保整个分配过程在法律框架内进行。 3.公示公开原则:将分配方案、分配结果等信息向被拆迁人公示,接受社会监督,保证分配过程的透明度。 若被拆迁人对分配有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径解决。 案情回顾: 小朱、小李所在小区面临拆迁,安置分配时,小朱认为应按面积补偿安置(置换比例1:1.2),小李则主张按人口安置(人均30平),双方争议较大,且对分配方案的公示公开不满,最终小李对分配结果有异议。 案情分析: 1、按面积补偿安置和按人口安置各有依据,小朱、小李诉求不同,反映出不同被拆迁人对自身利益的不同考量,应综合考虑房屋面积和人口因素。 2、分配应遵循公平公正原则,不能偏袒任何一方,保障各方合法权益,此次分配未让双方都满意,说明在公平性上可能存在欠缺。 3、公示公开原则未落实到位,导致小李等被拆迁人对分配结果存疑,相关部门应加强信息公开,接受监督。 |
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