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问题 拆迁房一直不下来,可以换成钱吗
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁房一直未交付能否换成钱的问题,具体分析如下:
一、查看拆迁协议约定
拆迁补偿协议是解决此问题的重要依据。
在签订拆迁协议时,双方会就补偿方式、交付时间等关键事项作出约定。
如果协议中明确规定,在某些特定条件下,被拆迁人有权选择货币补偿来替代房屋安置,当实际情况符合这些约定条件时,被拆迁人就可以主动与拆迁方进行沟通协商,要求按照协议的相关内容执行,将原本的房屋安置转换为货币补偿。
二、尝试协商解决
即使拆迁协议中没有关于将拆迁房换成钱的相关约定,被拆迁人也可以尝试与拆迁方协商。
通过诚恳的沟通,看能否与拆迁方达成一致意见,实现将拆迁房换成货币补偿的诉求。
三、借助法律途径
若协商无法达成一致,且拆迁方存在明显的违约行为,例如因自身原因导致房屋长期不能交付等情况,被拆迁人可以考虑通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。
要求拆迁方承担相应的违约责任,在符合法定条件的情况下,主张变更补偿方式为货币补偿。
不过,这需要根据具体案件的实际情况以及所掌握的证据来确定最终的结果。

案情回顾:

小朱的拆迁房一直未交付,小朱想将拆迁房换成钱。拆迁协议中未明确此种情况下能否换钱,小朱与拆迁方协商也未达成一致,小朱想知道自己是否可以通过法律途径将拆迁房换成钱。

案情分析:

1、查看拆迁协议约定是关键。若协议有在超期未交付房屋时被拆迁人可要求货币补偿等约定,且实际情况符合,小朱可依约与拆迁方沟通换钱事宜。
2、即便协议无相关约定,小朱也可尝试协商,陈述未交房带来的不便与损失,争取与拆迁方达成换钱的一致意见。
3、若协商不成且拆迁方存在违约,小朱可借助法律途径,要求其承担违约责任,主张变更补偿方式为货币补偿,但结果要看具体情况和证据。
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更新时间:2025/4/9 8:16:42