问题 | 没房本的回迁房归谁 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于没房本的回迁房归属问题,需要根据不同的具体情况进行分析,以下为你详细阐述:
一、基于拆迁安置协议确定归属 回迁房若是基于合法有效的拆迁安置协议而取得的,通常情况下归被拆迁人或被安置人所有。 拆迁安置协议在整个回迁房归属问题中起着至关重要的作用,它会清晰、明确地约定安置对象、安置房屋的具体位置、面积等一系列关键内容。 在实际操作中,相关部门会依据这份协议来确认房屋的初始归属权。 二、特殊情况导致归属变更 若原被拆迁人或被安置人通过合法的继承、赠与等方式,将回迁房相关权益转让给他人,并且这种转让行为符合法律规定,那么相应的权益就可以归受让人。 例如,在继承的情况下,需要按照法定的继承程序和相关法律规定,办理相应的手续,以确保权益的合法转移。 不过,没房本的回迁房在交易和产权认定方面确实存在一定风险。 当涉及此类房屋归属争议时,建议当事人收集好相关证据,像拆迁安置协议、付款凭证等。 若双方协商不成,可通过诉讼途径解决,由法院根据具体事实和法律规定来判定房屋的归属。 案情回顾: 小朱的房屋被拆迁后获得一套回迁房但没房本。小胡称小朱已将回迁房相关权益通过赠与方式转让给自己,双方就该回迁房归属产生争议,小朱认为应按拆迁安置协议归自己,小胡则坚持权益已转让给自己。 案情分析: 1、从拆迁安置协议角度看,若协议明确小朱为被安置人,通常回迁房应归小朱所有,协议是确定初始归属的重要依据。 2、对于小胡主张的赠与,若其能提供合法有效的赠与相关证据,且赠与行为符合法律规定,权益可归小胡,否则难以支持其主张。若协商不成,可诉讼解决。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。