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问题 拆迁房可以到公证处公证吗
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
拆迁房能否到公证处进行公证,需要结合具体实际情况来分析,以下为你详细介绍:
一、产权清晰时可公证
当拆迁房的产权归属十分明确,不存在任何争议时,是可以进行公证的。
在这种情况下,就能够针对与该拆迁房相关的一系列事项开展公证工作。
常见的公证事项包括房屋买卖、赠与以及继承等。
以房屋买卖为例,通过公证可以让买卖双方的交易行为更具公信力和证明力。
对于买家来说,能更放心地进行交易,不用担心产权问题;对于卖家而言,也能保障自身的合法权益,避免后续可能出现的纠纷。
二、产权存争议或不确定时难公证
若拆迁房的产权尚不清晰明确,在这些情况下,公证处通常是不会予以公证的。
因为公证的基本前提是所涉及的事项必须真实、合法,而产权不清晰就可能导致公证的内容不具备法律效力,无法起到应有的保障作用。
总之,在准备办理拆迁房公证之前,一定要先确保房屋的产权清晰且无争议。

案情回顾:

小朱的拆迁房准备进行公证,但其家庭成员小胡和小丽对房屋分配有争议,小胡认为自己应占较大份额,小丽则主张均分,导致产权不清晰,公证遇阻。而小李的拆迁房,因有正规拆迁安置协议且履行义务后产权明确,顺利对房屋买卖进行了公证。

案情分析:

1、小李的拆迁房产权明确,其通过合法途径取得所有权,针对房屋买卖等事项进行公证,能让交易更具公信力,保障买卖双方权益,符合公证要求。
2、小朱的拆迁房因家庭成员间对分配存在争议,产权不清晰,这种情况下公证处通常不会予以公证,因为无法保证公证内容真实合法及具备法律效力。
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更新时间:2025/4/16 1:27:49