问题 | 垮了房子拆迁怎么赔偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于垮了房子的拆迁赔偿问题,需根据不同情况具体分析:
1.合法房屋的拆迁赔偿 合法建造且具备相关产权证明的房屋,即便出现垮塌情况,通常也会按照正常的拆迁补偿标准予以赔偿。 -房屋价值补偿:这部分补偿会综合多方面因素来确定。 其中,周边类似房屋的市场价格是重要参考依据。 -搬迁补偿:涵盖了因拆迁而产生的搬家费用,包括搬运家具、设备等的费用。 -临时安置补偿:考虑到被拆迁人在搬迁后需要一定时间找到新的居住场所,会给予相应的临时安置费用。 2.未经许可建造房屋的拆迁赔偿 若房屋属于未经审批的违法建设,在被认定为违法建筑后,补偿情况会有所不同。 一般来说,可能无法获得全额补偿,甚至没有补偿。 不过,若是因历史遗留等特殊原因导致的, 具体的赔偿标准和方式,要依据当地的拆迁政策以及房屋的具体情况等来确定。 被拆迁人应注意保留好相关证据,像房屋产权证明、建造相关材料等,以便更好地维护自身合法权益。 案情回顾: 小朱家的老房子垮了,面临拆迁。小朱认为自家房子虽是早年所建,但应按合法房屋获全额赔偿;拆迁方则认为其房子部分建造未经许可,应按违法建筑少赔甚至不赔,双方就赔偿问题产生争议。 案情分析: 1、若小朱的房子合法建造且有相关产权证明,即便垮塌,通常也会按正常标准赔偿。房屋价值补偿会参考周边类似房屋市场价格等多因素确定,还会有搬迁及临时安置补偿。 2、若房子存在未经许可建造部分,被认定为违法建筑,一般无法获全额补偿甚至无补偿。但若因历史遗留等特殊原因且符合条件,可能会有适当补偿。 |
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