涉及到无房产证住宅遭遇拆迁之际，赔偿方式的拟定相较之下显得繁琐且需要全面考量多个关键变量。
若该住宅系合法地依规建设，仅因历史及其他潜在因素未能及时申办房产证，那么在作价赔偿时，通常会参照同类型已获证书的住宅，以确保给予合理的经济补偿。
然而，倘若该住宅本身即为非法建筑，那么赔偿金额可能相对较低，甚至可能无法获得任何形式的赔偿。
一般而言，负责拆迁的机构将会对该住宅的实际状况进行详尽的调查和评估，从而确定其真实价值，并据此提供相应的货币补偿或房屋置换等多种补偿方案供业主选择。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。