关于无房产证之物业在面临拆迁赔偿时所处的状况，确实颇为错综复杂。
若此物业建立在合法框架内，然而由于历史传承或其他不可抗力等因素导致未能及时申办房产证，此时便需依据其实际外观形态、建设年限以及使用性质等多重因素进行全面的价值评估，以期定夺相应赔偿事宜。
然而，倘若此物业实为未经许可构建的违章建筑，那么此种情形下便很有可能无法得到常规意义上的拆迁赔偿权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。