问题 | 有房产证拆迁怎么赔偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
依法持有房产证书的被拆迁者,在获取相应的拆迁赔偿方面主要涵盖了以下几个方面:
首先是对其房屋的价值进行合理的补偿; 其次,针对被拆迁人的搬迁以及临时安置所需的费用也将给予相应的补偿; 最后,对于被拆迁对象的生产经营活动受到影响而产生的停工、停产所造成的损失,同样需要得到适当的补偿。 值得提出的是,任何情况下,都必须保证被征收房屋的价值补偿额不低于房屋征收决议公告发布之日与受征收房屋相似的房地产市场价格。 具体在实施过程中所采取何种赔偿方式或者赔偿标准,均会因其所处地理位置、相关政策及实际情况的差异,存在差别。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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