面临房屋被拆迁之际，所有者及实际使用者务必关注并深入理解拆迁政策以及相对应的补偿方案。
作为所有者，您将有资格获取对于房屋本身价值充分有力的补偿；
而对于实际使用者，可能相应地获得由于搬迁带来的损失补偿。
建议您与拆迁方面积极进行沟通，以确保自己的合法权益能够有效维护。
同时，妥善保管与房屋紧密关联的各种证件和资料，比如房产证书、租赁协议等等。
若对于补偿方案感到不满，可通过既定的法律途径及时表达异议，进行申诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。