问题 | 老城区拆迁补偿方式有哪些选择 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
以下是关于您提到的问题的简要回复,据了解,旧城改造的补偿方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。
补偿内容主要包括三个方面: 1.被征用房屋价值补偿(必须以该房产在征收决议公告日当日的市场价格为参考); 2.因征收引发的搬家及临时居住的费用; 3.因征收导致的生产经营停滞所产生的经济损失,需根据被征收前的效益以及停工时间等因素来衡量。 若土地性质属于国有出让类型,则需要额外考虑对土地的补偿,但若是国有划拨土地则通常无需支付。 对于各类补偿金额的不满或对征收行为的疑虑,所有被征收者都有权向有关行政机关上诉或提出诉讼。 若房屋征收部门与被征收者在约定的谈判期内无法达成共识,或者被征用房屋的拥有者不明确时,房屋征收部门应立即上报当地市政府,经行政机关批准后,按照既定的补偿方案做出具体的补偿决策,并且将其公开于房屋征收区域内部。 如对补偿决定有异议,可选择申请行政复议或发起市政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。