网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 拱墅区拆迁补偿有哪些标准
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
涉及到房产拆迁补偿的相关规范包含以下几个层面:
首先是被拆迁房屋的损失补偿费用或者重置费用,这部分金额主要是为了用来弥补被拆迁房屋的所有者所遭受的损失。
其金额的确定主要依据着被拆迁房屋的构造特点以及房屋的老化程度进行评价划分,并采用每平米单价的方式进行综合计价。
其次,拆迁过程中产生的搬迁周转补偿费用也是必需考虑的环节,这部分补偿能够有效地解决因为拆迁而引发的居住困难问题。
最后,还有一大部分奖励性质的补偿费,这部分主要是为了激励被拆迁房屋的业主积极配合拆迁工作而设立的。
如果从土地性质来区分的话,可以将房屋拆迁补偿细分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿两大类。
关于房屋赔偿标准,具体金额则需要根据我国现行法律法规及现实状况展开计算。
其中,对于在城市国有土地上兴建的房屋实施拆迁活动时,应当以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及该区域内房屋市场价值为基础,计算出具体的补偿额度;
而针对在农村集体土地上建设的房屋进行拆迁时,则应该以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据作为参考,核算出详细的拆迁补偿额度。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/9 2:27:15