问题 | 征收土地补偿标准有哪些规定 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.房屋补偿费用(即房屋重置费用)旨在弥补因拆迁而遭受的房屋所有权人的损失,其依据为被拆迁房屋的构造及损耗状况进行划分阶层,并按每平方米的价格进行计算。
2.周转补偿费用主要为了补偿由于拆迁导致的被拆迁房屋住户暂时居住场所与自寻临时居住地之间的困扰,是按照被拆迁房屋住户的实际月度居住要求进行划分等级,对房屋住户给予相应补贴。 3.奖励性补偿费用的设置目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或是主动放弃部分权益,自愿迁移至郊区或者不再变更自身要求的住房安置方式等。 具体的房屋拆迁补偿费用的各项标准需要经过当地政府依据本地实际状况和国家相关现行法规政策来进行明确规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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