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问题 公司搬迁员工如何获得补偿
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁房屋办理房产证书所涉及的相关税费,主要包括以下几项:
首先是契税部分,若拆迁房屋的总建筑面积介于120平方米以内(含本数),且该房屋的成交单价低于每平方4600元人民币,同时,住宅区绿化环境容积率不低于1.0或高于等于1.0,那么,满足上述所有条件的情况下,需按房屋成交价格的1.5%缴纳契税;
反之,如有任一项不合规,则应按照房屋成交价格的3%缴纳契税。
其次就是劳务费用的收取标准为每平方3元人民币。
此外,为确保房产证书顺利办理,还需支付与面积有关的其他费用,包括登记费用和测绘费用:
对于面积不足100平方米的拆迁房收取90元登记费用;
对于面积界于100至200平方米之间的拆迁房收取100元登记费用;
每增加100平方米的面积,登记费用将相应增加10元。
对于不同面积段的住房,费用标准如下:
不足50平方米的拆迁房测绘费用为80元;
面积集中在50至100平方米的是120元;
面积在101至200平方米的是160元;
若面积超过了200平方米,则需支付200元的测绘费用。
最后,根据税收法规,还需按拆迁房屋成交价的0.03%缴纳印花税。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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更新时间:2025/4/10 16:39:04