在我国的城市化进程中以及其他众多复杂的客观因素下，房价和地价呈现出上涨趋势，进而导致了许多无法单纯依靠货币补偿或者产权置换来解决的实际问题。
针对这一现状，拆迁补偿方式中纳入了货币补偿和房屋产权调换两种方式，它们各自具备独特的优势。
其中，货币补偿是通过专业的评估机构，依据现行法律法规及相关标准，得出一份明确的补偿金额，这个金额主要由多种因素构成，或是根据相似房地产市场中的交易价格，对受征收房屋进行公正的补偿所产生。
而房屋产权调换，又被称为实行产权置换，它是指将在异地或原位重新建造的房屋，与待拆迁的房屋进行产权交换。
若面对旧城区改造等特定情况，被征收户选择在改造地段实施房屋产权调换时，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应主动提供改建地段或相近地段的房屋，并确保与被征收房屋价值之间的差额得以合理计算，结清款项。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。