问题 | 老年人在拆迁中如何得到合理补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.对于草房,我们的定价为每人每平方米1900元;
对于砖瓦房,则是每人每平方米2400元; 至于捣制或预制砖砼结构房屋,其每平方米的售价为2800元; 而对于高层楼房,如二层楼及以上,我们将其价格设定为每人每平方米3300元。 此外,对于地上或地下的附着物,我们遵循等价补偿的原则。 同时,若您迁移到异地生活,每个家庭还将得到2万元的过渡性安置费用,包括宅基地、配套设施以及租金等方面。 2.法律法规明确规定,作出房屋征收决定的市级、县级人民政府应对被征收人提供如下补偿: 首先是针对被征收房屋价值的补偿; 其次是由于征收房屋而带来的搬迁及临时安置的补偿; 最后是因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。 并且,市、县级人民政府应提前制定相关的补助和奖励方案,以便对所有被征收人给予适当的经济援助以及表扬奖励。 3.被征收人有权利选择货币补偿或是房屋产权交换方式来解决问题。 如果您选择了房屋产权调换,那么市政府将会为您提供相应的用于产权调换的房屋,并会和您共同计算、结算被征收房屋价值以及用于产权调换房屋价值之间的差额。 另外,因为旧城区改造而需要征收个人住宅的情况下,如果您选择在改造区域内进行房屋产权置换的话,当地市政府应该为您提供合适的改造区段或附近地区的居住房屋。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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