问题 | 拆迁租赁房屋有哪些安置方法 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
房屋征收补偿与安置方法,根据相关法律规定,您可以选择接受货币补偿方式,或者得到房产产权进行兑换,同时还有一种方式,就是综合采用货币补偿与产权置换两种模式。
其中,1、货币补偿是遵循固定的法定原则,透过专业的估价机构针对处于待拆迁状态的房屋进行详细的估值,从而生成有明确依据的多元化组成的补偿金额; 2、产权置换则包括两种主要形式: (1)异地安置: 当开发商的项目规划并不涉及住宅区建设,或者因地块容积率原因无法实现回迁安置时,此时我们只能选择在其他地块上新建安置楼宇,然后根据产权的增减对比,尽可能达到等价价值的产权置换效果; (2)回迁安置: 这种情况发生在开发商的拆迁重建项目能够顺利完成回迁安置的前提之下,通过对产权置换比例的合理分配,最终完成回迁安置任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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