问题 | 门面倒闭后拆迁应如何赔偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.土地使用权的区域补偿价格。
该补偿价格主要根据土地占用性质及使用年数等因素计算得出,换言之,即为土地使用权补偿金。 2.房屋重置成新价格。 此价格指重新安置所需的费用,以取代旧建筑物。 在项目拆除过程中,房屋的磨损状态亦会反映在重置成新价格上。 3.停产停业损失补偿费。 这部分费用源于拆迁工程致使公司停工或暂停运营而带来的经济损失。 通常情况下,只有具备工商营业执照、税务登记证、税务纪录以及实际经营活动等条件,方能让一家企业维持正常生计并获取停产停业损失补偿费。 4.装修附属物补偿。 包括对现存建筑所增加的添附物,如水泵、变压器以及各类设备均包含在此范围之内,且不能随意搬移。 5.机器设备。 机器设备根据其能否移动分为可移动与不可移动两种类型。 对于不可移动的机械设备而言,其价值如同房屋一样由重置成本所决定; 然而,对于可移动的设备而言,所支付的补偿费用则以搬迁费为准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。 |
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