问题 | 高铁修建导致的农房拆迁应如何补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
倘若您身处乡村,面临着房屋征收问题,那么根据国家政策和法规,共有三种补偿方案可供选择:
其一,若具备条件,首选进行宅基地迁移安置并额外支付房屋重建成本; 其二,纯粹的货币补偿,即以房屋重建成本价加上宅基地地价作为补偿标准; 其三,房屋置换,在同等地段按照面积比例最低为1: 1进行置换。 而在城市环境中,房屋征收则有两种补偿方式: 其一,房屋置换,在同等地段按照最低拆多少补多少的原则进行; 其二,货币补偿,最低标准为周边房地产市场价格。 此外,关于铁路与房屋之间的安全距离,我国法律有着明确的规定: 铁路线路两侧应设立铁路路线安全保护区。 该保护区的范围自铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起向外延伸,具体距离如下: (1)城市市区内高速铁路为10米,其他类型铁路为8米; (2)城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他类型铁路为10米; (3)村镇居民居住区高速铁路为15米,其他类型铁路为12米; (4)其他地区高速铁路为20米,其他类型铁路为15米。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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