关于尚未获取房地产证书而仅能凭借其他证据证实该房屋合法持有者的情况，需经过当地房地产管理机构予以确认之后，方能依法律规定给予合理补偿；对于缺少相应资格或无可追溯房屋所有权历史记录的房屋，在有权机关完成合法性鉴定之后，需依照相关法律条文妥善处理；对于涉及到产权或使用权（租赁权）纠纷的房屋，必须在民事诉讼程序结束后，根据诉讼结果依法进行补偿。房屋拆迁安置费用的计算方式如下：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+超过过渡期的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费。
1.若拆迁人已提供周转房并使拆迁房屋使用者得以居住，则公式中的第二项补助费将为零；
2.若拆迁房屋属于住宅性质，则公式中的第四项赔偿费将为零；
3.被拆迁人获得补偿，意味着该房屋将由其自行使用。在征地拆迁过程中，应严格遵守先补偿、后征收的原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付，如未得到充分补偿，可拒绝交付出让土地及房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。