在住宅拆迁补偿方面，所涉及到的主要对象为房屋的产权人即所有者。
通常情况下，此项补偿涵盖两部分内容——《房屋所有权证书》及《土地使用权证书》。
然而在某些特殊地区，房屋管理局与土地管理局共同签发的《房地产权证书》亦有可能成为替代方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。