问题 | 商品房拆迁怎么赔偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.货币补偿措施:
此类方式主要经由各类法定算定规则,并依据专业之评估原理,委托具有资质的评估机构针对拟拆迁区域内的房屋进行专门性评估,从而最后生成一份具备严密依据且多元构成的补偿款项。 2.产权置换策略: 此种方式即所谓的产权交换,按照评估途径的差异,可以细分为两种置换模式。价值准则下的产权置换,其操作流程为遵循法定规程,透过对被拆迁方房屋价值之精细评估,尔后将新筑建房的所有权按照等值原则予以置换。面积基准下的产权置换则以房产建筑总面积为基础,在所规定的安置面积区域内在不产生价格差异的前提下,实现异地物业的产权交割。 3.综合补偿模式: 顾名思义,此类补偿方式即为既给予货币形式的补偿,又实施产权替换。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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