问题 | 钢架结构征收赔多少 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于钢结构房屋在拆迁过程中的补偿计算方法,我们可以得出这样的公式:
“房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)”。 在此基础上,拆迁补偿的基本原则主张对所有权人给予全面充分的补偿,同时也考虑到了使用人的实际情况和安置需求。 有鉴于此,目前的相关法律法规并未对此类情形作出具体规定,具体的政策内容还需以当地公布的拆迁公告为准。 对于住宅房屋的补偿标准,主要参照其所依附所在地块的土地属性予以确定。 针对企业的厂房拆迁,补偿标准则包括以下几大部分: ①替代土地的价差损失; ②经营收入遭受的损失,以及停止营业导致的停产停业损失; ③地面建筑物及其他固定资产(如房屋、生产机器和设备等等)的价值损失; ④搬迁过程中所产生的各项费用支出; ⑤解除聘用员工时所需支付的安置补偿款项等。 对于这类处于待拆迁状态下的厂房,可以选择委托专门的评估机构,对其实际损失状况进行详细评估。 此外,要求评估报告必须真实可靠,客观公正,且应严格遵守相关法律程序进行制作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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