所谓"还迁房"，实际上便是我们城市中常见的"拆迁安置房"。
通常情况下，当我们由居住的旧居室迁移至全新的住所之后，这个"公摊面积"才会逐渐进入我们的视野之中。
只要涉及到了拆迁事宜，无论是赔偿金额的计算还是新居室面积的确认，都会将公摊面积纳入其中作为考量因素。
讲到这里，相信各位读者朋友对于公摊面积的概念应当有所了解了~它指的是我们全体业主共同分享使用的建筑面积，换句话说，即是每位业主必须承担的那部分公共建筑费用。
然而，大多数情况下，"还迁房"的公摊面积是独立计算并予以公布的。
依据拆迁政策进行调整或补充，这种做法在实际操作过程中也屡见不鲜。
因此，您看，那些在完成拆迁并迁入新家后，房屋总体积甚至可能低于原先住所的例子并不少见。

《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。