问题 | 国家拆迁补偿新标准 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房产拆迁赔偿的具体标准及方式包括以下几个方面:
首先,拆迁补偿费用根据被拆迁房产的建筑构造与折旧程度来进行等级划分并按照每平方英尺的单价进行精准计量; 其次,周转补偿费用则依据被拆迁住宅内居民的家庭人数及日常生活居住情况进行等级划分,以此每月为单位对其发放相应补贴; 最后,奖励性补偿费用在特定情况下按照地方的实际状况和国家的相关政策规定具体确定。 关于房屋补偿(又称为房屋重置费用),这部分资金主要用于弥补因拆除被拆迁房产而带给业主的经济损失,其计算方法是按照被拆迁房产的建造构造与折旧程度将其划分为若干等级,然后按照每平方英尺的单价进行精确计量。 至于周转补偿费用,这部分资金主要用于应对被拆者因为搬迁而可能出现的临时居住困难,它会根据被拆迁住宅内居民的家庭人数以及日常生活居住情况进行等级划分,然后以此每月为单位对其发放相应补贴。 至于奖励性补偿费用,这部分资金主要是为了鼓励被拆迁住宅内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,比如自己选择搬到市郊区居住或者不再要求房产拆迁方提供安置住宅,具体的各类补偿费用的详细标准都需要由该地的地方政府根据本地区的实际情况和国家现行的相关法律政策进行严格制定。 宅基地区位补偿价格、被拆迁房屋重置成新价格以及房屋拆迁补偿价格这三个因素共同构建了我们现在所熟悉的房屋拆迁补偿计算公式: 即房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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