不同银行针对开发商保证金的收取标准存在差别。
在楼盘总投资额方面，一般都处于一定比例范围内，通常是5%到10%左右。
然而，这并非是一个固定不变的数值，它会受到多种因素的影响。
其一，开发商的信用状况起着重要作用。
如果开发商信用良好，银行对其信任度高，那么在收取保证金时，比例可能就会相对较低。
这是因为银行认为信用良好的开发商有较强的履约能力，能够按时完成楼盘建设等相关事宜，降低了银行的风险。
其二，楼盘的规模与性质也会影响保证金比例。
规模较大的楼盘，由于涉及的资金量较大，银行需要确保开发商有足够的资金来保障项目的顺利进行，所以保证金比例可能会相对较低一些。
而对于一些特殊性质的楼盘，比如商业地产项目，其风险可能相对较高，银行为了降低自身风险，保证金比例可能会提高到10%甚至更高。
总之，具体的保证金数额需要银行与开发商进行协商，同时也要依据相关政策规定来确定。
这样既能保障银行的利益，也能在一定程度上促进房地产市场的健康发展。

案情回顾:

小朱是开发商，小胡是银行工作人员。小朱欲开发一个楼盘，与小胡所在银行协商保证金事宜。小朱认为自己信用良好，楼盘规模大，按规定保证金应低些。但小胡表示该楼盘为商业地产项目，风险高，应按10%收取，双方对保证金比例产生争议。

案情分析:

1、银行有权根据多种因素确定保证金比例，如开发商信用、楼盘规模和性质等。
2、双方应依据相关政策规定协商，若协商不成，可寻求其他解决途径，如向行业监管部门反映，以确定合理的保证金比例，保障双方权益。