假设贵方未能依约偿还房屋抵押贷款，敬请务必保持镇静。
银行可能会开始对贵方进行催收，并给予一定的宽限期限。
然而，若宽限期结束后贵方仍然无法履行还款义务，银行有可能采取法律手段向贵方提起诉讼，通过司法程序处置贵方所抵押的房产，以便回收贷款本金及利息。
在此过程中，贵方的信用记录将遭受严重损害，未来再次申请贷款将会面临极大的难度。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。