若未能按照约定时间归还房屋抵押贷款，银行或其他相关贷款机构可能会启用多种追讨方法。
首先，银行或贷款机构将通过电话及信件的形式进行催讨还款工作。
接下来，若还款逾期事件长期持续发生，银行或贷款机构有可能向法院提起诉讼，请求法庭判定您必须全额清偿所欠贷款。
然而，一旦经由法院审判并判定您仍未能够按时还款，银行或贷款机构将会申请强制执行程序，以拍卖您用作抵押的房产来抵消所欠债务。
这种情况下，您的个人信用记录将会受到严重损害，未来在申请任何类型的贷款时都将面临极大的困难和挑战。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。