首先，关于提前偿还房屋抵押贷款的问题需要根据具体的情况来进行评估和判断。
如果您在签订合同时已经享受到了贷款的特定优惠政策，并且该优惠额度大约为基准利率的80%，那么从金融经济学的角度来看，提前偿还贷款通常并不值得推荐。
其次，必须了解并熟悉银行方面对提前偿还房贷所施行的利率政策。
例如，当房贷利率持续下滑之时，提前还款可能并非明智之举，因为此时的利率降低已经足以抵销您在早期阶段所承受的部分财务压力，过早还款可能亏大于盈。
最后，在进行还款计划测算时，应该结合实际情况进行全面深入地分析和研究。
比如说，若您的房产价值显著提升且在此期间利息支出较为稳定，那么在此种情况下，您或许可以考虑提前还款以获取更多的单向收益，这对于您而言也是相对较为实惠的选择。

《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。