在抵押贷款方面，贷款的实际年利率因总贷款本金以及相应的贷款期限而异，各类别金融机构给出的政策规制亦不尽相同。
我们以中国人民银行于公布的各项贷款年利率作为基准参照，其中，贷款期限在一年内（包括一年）的年化利率设定为4.35%。
若对一笔50万元人民币的贷款进行计算，则一整年所产生的利息为：
500,000元乘以4.35%，即等于总额为21750元的借款成本。
需要特别提醒的是，具体的利息计算公式如下：
利息二贷款本金x贷款期限x贷款利率。
就抵押贷款而言，其相应利率通常是在中国人民银行基准利率基础之上进行浮动调整，各贷款机构会依据基准利率以及借款人的个人信用状况、还款能力等多重因素进行全面评估与考量。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。