若所抵押房产之市值不足以偿清剩余贷款，可考虑采用多种策略加以应对：
首先，可积极与贷方接洽。
您有义务与其沟通协商可能达成的还款计划，例如，延后还款期限或者调整还款条件等。
其次，寻求亲友的援助也是一种可行的途径。
虽会对个人社交网络产生影响，但是相较于信用记录遭受损失，这种方式通常更为妥当。
再次，也可通过变卖或抵押其他资产来筹措足够资金用以还清贷款。
此外，债务整合或者优化也是一项有效措施。
即将高利率和短期债务转化为更低利率或长期债务，从而降低还款负担。
最后，假如以上方法皆无法实施，您仍有权与银行商讨其他解决方案，比如债务重组或者债务减免等。

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。