面临房屋贷款还款困难的情况下，银行将依据逾期天数逐级做出相应措施安排。
如逾期在一个月以内，银行有可能暂无明显行动，或是仅派遣客户服务代表致电告知借款人为其贷款已经逾期，提醒及时完成还款以避免对个人征信产生负面影响。
若逾期持续至超过一个月仍旧未予还款的话，银行将按照合约约定起算罚款利息，并会通过电话及短信等方式向借款人发出通知函件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。