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问题 代持房产被执行怎么处理
分类 诉讼仲裁-判决执行
解答
律师解析:
若代持房产被执行,可参考以下处理方式:
1.确认协议并提异议:
首先要仔细确认代持协议的合法性与有效性。
这需要认真审查协议的签订过程、条款内容等是否符合法律法规要求。
若协议合法有效,就应及时向执行法院提出执行异议。
在提出异议时,要清晰、详细地说明代持的具体事实,比如代持的起因、经过等,同时明确阐述自身在该房产上所拥有的权益,郑重要求执行法院停止对该房产的执行。
2.异议驳回后的诉讼:
若执行异议不幸被驳回,可考虑通过诉讼途径解决。
以合同纠纷为由,向有管辖权的法院提起诉讼。
诉讼中,要提供充分的证据,例如代持协议、相关转账记录、双方关于代持的沟通记录等,用以证明代持关系以及自身对房产的合法权益。
此外,要特别留意诉讼时效等法律规定,避免因疏忽而影响权益保护。
总之,要积极行动,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房产代持协议,约定小朱出资,房产登记在小李名下。后小李因债务纠纷,其名下该代持房产被法院执行。小朱认为房产实际为自己所有,向法院提异议,但被驳回,双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、小朱最初应确认代持协议是否合法有效,审查签订过程及条款。若有效,提异议时要清晰说明代持事实及自身权益,请求停止执行。
2、异议被驳回后,小朱可提起诉讼,以合同纠纷为由,向有管辖权法院起诉。要提供代持协议、转账记录等证据证明代持关系及自身权益,注意诉讼时效。
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更新时间:2025/4/22 18:36:53